REFORMA DE VIVIENDA
BURGOS
La vivienda se ubica en un bloque de viviendas en pleno barrio de San Pedro de la Fuente, Burgos.
Se parte de una vivienda que se encuentra en un estado casi intacto desde su construcción en los años 80.
Partiendo de aspectos que iban a facilitar la luminosidad y la captación solar en invierno, existen otros condicionantes a resolver:
- El ala norte, vinculada al patio interior, presenta menor iluminación y unas visuales más limitadas, generando espacios más oscuros y cerrados.
- La excesiva compartimentación fragmenta la planta, desaprovecha superficie y reduce la continuidad visual y la percepción unitaria del espacio.
- La orientación suroeste puede generar sobrecalentamiento durante los meses estivales sin una adecuada protección solar.
- El cerramiento de la terraza limita su carácter exterior y reduce sus posibilidades de uso durante el verano.
- La cocina, concebida como estancia independiente y cerrada, restringe la flexibilidad y la relación entre los espacios de convivencia.
- Una envolvente con muchas pérdidas energéticas que producen falta de confort térmico.
El programa funcional de la vivienda se plantea de forma sencilla, aunque responde a unas necesidades alejadas de las de una vivienda familiar convencional, en la que resulta necesaria la disposición de varios dormitorios independientes con unas determinadas exigencias de privacidad y aislamiento acústico.
En este caso, el programa se reduce a un dormitorio principal y un baño, liberando el resto de la planta para configurar un espacio abierto y flexible, con la posibilidad de compartimentar puntualmente una estancia destinada a invitados.
De esta premisa surge la estrategia de generar un núcleo central que concentre las zonas húmedas y los espacios de almacenamiento, articulando a su alrededor el resto de la vivienda. Esta «caja blanca» integra el mobiliario y la encimera de la cocina, un recinto destinado a lavandería y despensa —donde se ubica también el equipo de ventilación mecánica controlada— y los armarios de almacenamiento vinculados al despacho profesional.
El espacio de salón, comedor y cocina se configura como el ámbito principal de la vivienda, al que se accede desde un amplio recibidor concebido como un espacio abierto y continuo.
Junto a este espacio principal se sitúa el estudio, espacialmente abierto pero con una cierta autonomía funcional, reforzando la continuidad y amplitud de la planta. A continuación, una zona de biblioteca actúa, a su vez, como espacio de transición y vestíbulo previo al baño.
Todo ello permitirá corregir las principales deficiencias de la vivienda en su estado actual. La nueva organización espacial configura un gran espacio abierto que permite que la luz natural procedente de la fachada sur alcance las zonas más alejadas, generando una percepción de mayor amplitud, luminosidad y confort.
La incorporación de materiales naturales en suelos y paramentos contribuye, además, a crear una atmósfera cálida y confortable. La terraza se abre hacia el exterior mediante un peto de vidrio, ampliando las visuales y estableciendo una relación directa con la Iglesia del barrio de San Pedro. Este espacio exterior se resuelve mediante una tarima de madera maciza de alerce, configurándose como una prolongación natural de la vivienda hacia el paisaje urbano.
Alta eficiencia energética. Principios pasivos
La estrategia energética parte de una premisa sencilla: reducir al máximo la demanda antes de incorporar sistemas activos. Orientación, compacidad, calidad de la envolvente y control de las infiltraciones configuran un edificio de elevada eficiencia mediante principios esencialmente pasivos.
- Envolvente de altas prestaciones térmicas
La fachada principal no puede ser intervenida por el exterior por tratarse de un elemento común del edificio. La actuación se realizará, por tanto, desde el interior mediante un trasdosado autoportante formado por perfilería ligera, aislamiento de algodón reciclado de 80 mm de espesor y doble placa de cartón yeso.
La intervención se complementará con la mejora del aislamiento existente en las cámaras que queden al descubierto durante la sustitución de los huecos y los cajones de persiana. Asimismo, se reforzará la continuidad del aislamiento en los perímetros de las carpinterías y en los encuentros superiores, reduciendo los puentes térmicos. - Carpinterías de altas prestaciones
Las antiguas carpinterías de aluminio sin rotura de puente térmico serán sustituidas por nuevas carpinterías de hoja oculta, con perfiles de 80 mm de profundidad y triple acristalamiento bajo emisivo con cámaras rellenas de gas argón. Esta solución permitirá reducir significativamente las pérdidas térmicas y mejorar el confort interior. - Hermeticidad al aire
La continuidad de la envolvente se garantizará mediante láminas y sellados en los encuentros de las carpinterías, limitando las infiltraciones de aire no deseadas y mejorando el comportamiento energético del conjunto. - Ventilación mecánica con recuperación de calor
Un sistema de ventilación mecánica con recuperador de calor garantiza la calidad del aire interior sin comprometer el comportamiento energético.
Estas estrategias, junto con una buena orientación suroeste permiten alcanzar una demanda energética reducida, que limitará las horas de activación de calefacción central del edificio comunitario.
